Maison de ville en pierre à vendre à La Force (24130)
Ma mère a eu un véritable coup de cœur pour cette maison où elle a vécu heureuse pendant près de 20 ans. Avec ses volumes généreux, sa lumière apaisante et son ambiance chaleureuse, elle offre bien plus qu’un toit…
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145 m² sur deux niveaux
6 pièces, dont 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine lumineuse avec verrière, 2 salles d’eau.
Des grandes pièces qui ont permis d’organiser famille et amis sans jamais se sentir à l’étroit.
Située au calme, à 1 min des commerces et à 8 min de Bergerac.
Aujourd’hui, ce lieu de vie est prêt à accueillir une nouvelle histoire.
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Extérieur
Il y a un jardinet au sud-ouest (voir plus bas) et aussi une terrasse au nord-est, c’est-à-dire à l’entrée, d’où on peut observer tout en prenant son petit-déjeuner ou son thé à l’ombre l’après-midi pendant l’été, la vie sur la place des ducs.
Et au calme, l’impasse donnant sur un espace de verdure assez grand où ses petits-enfants pouvaient jouer en toute sécurité au ballon ou au badminton.
Depuis la véranda de la cuisine, la vue plongeante sur l’écrin de verdure du jardinet est très agréable. Et la vue sur la campagne est imprenable.
Rez-de-chaussée
Aujourd’hui les acquéreurs, même jeunes, recherchent une maison de plain-pied. Cela me fait sourire car… ma mère, quand elle a acheté cette maison sur deux niveaux, allait avoir 60 ans.
L’escalier pour monter à l’étage ou les quelques marches pour accéder au jardinet au sud, ne l’ont pas effrayée.
J’ai pu constater combien cette maison aux murs épais en pierre pouvait conserver la fraîcheur l’été, hormis côté véranda dans la cuisine (mais qui est équipée d’un volet roulant sur son toit et d’une climatisation), dont vous ne regretterez pas la présence tant la belle vue porte loin sur les coteaux au sud et ne sera jamais gâchée dans le périmètre de l’ancien château puisque le site est classé.
Et l’hiver c’est un atout puisque le soleil entre généreusement et chauffe gratuitement.
Très ensoleillée, la chambre du RCH (pouvant également servir de salle à manger) est accessible via la cuisine ou le salon. Elle possède sa propre salle d’eau attenante.
Histoire de la maison
Située aux côtés des ruines du château des Ducs, le Pavillon des Recettes, cette maison a une histoire (peut-être est-ce aussi cela qui a charmé ma mère).
Elle faisait partie des écuries du château des Ducs édifié en 1610 par Jacques Nompar de Caumont, duc de La Force, sur un éperon rocheux. Le château a disparu mais le Pavillon des Recettes à l’entrée a subsisté en partie et sur son aile gauche, les écuries ont été vendues en lots et ce sont les époux Rouby qui en 1887, en font l’acquisition et les transforment en logements.
L’ancienneté de cette bâtisse se devine aux pierres des murs, les mêmes que celles du pavillon, aux hauts plafonds et à la grande cave. Au découpage des lots aussi puisque la maison mitoyenne à droite conserve des parties architecturales coupées.
Étage : chambres + salle d’eau
À l’étage, il y a quatre chambres spacieuses et lumineuses. Dans l’une d’elles se trouve une ancienne cheminée dotée d’un ancien système de poêle qui pivote vers l’avant quand on ouvre les deux battants d’une porte en métal ouvragé.
Toutes les autres cheminées ont été condamnées mais je me souviens que ma mère utilisait au début celle de sa salle à manger (reconvertie plus tard en chambre) au rez-de-chaussée avec un poêle à bois, usage quelle a abandonné au profit du chauffage central puisque la maison était équipée de radiateurs en fonte. Plus tard, pour des raisons économiques, elle a fait installer des pompes à chaleur air/air.
Après quelques années, ma mère a ouvert sa maison à des hôtes de passage ou pour plusieurs mois. Cela répondait à un besoin de logement temporaire pour les familles des résidents de la Fondation John Bost, les enseignants de la Maison Familiale et Rurale (MFR) ou pour des personnes, un meublé à plus long terme.
Il y a eu une vie plus ou moins familiale avec tous ces locataires auxquels elle offrait plus que la simple jouissance d’une chambre. Comme il y a une seconde salle d’eau avec WC à l’étage, c’était pratique.
Avec l’une des locataires de son âge, avec laquelle elle avait développé une amitié, un chaton siamois errant a été adopté à deux. Celui-ci a fini ses jours chez moi après le décès de ma mère.
Le charme de la ville de La Force
Son calme agréable et son esprit village, parfaits pour une vie paisible.
Et la proximité de la seconde ville principale de la Dordogne : Bergerac n’est qu’à 8 minutes, avec ses marchés, son aéroport, ses balades en bord de Dordogne, sa vie tranquille et sa beauté.
Photo : place de La Force, avec son kiosque à musique récemment rénové, vue d’une des fenêtres de l’étage (au Nord-Est).
Un bien qui allie charme et fonctionnalité
- Maison de ville pleine de caractère, datant de 1780, construite en pierres massives en continuité du château de La Force
- 145 m² habitables, sur deux niveaux
- 6 pièces dont 5 actuellement utilisées comme chambre, dont une, attenante à la cuisine, peut être réaffectée en salle à manger
- Salon lumineux
- Cuisine lumineuse donnant sur véranda
- 2 salles d’eau, 2 WC
- Chauffage central
- Pompe à chaleur air-air
- Extérieur facile d’entretien
- Très calme, tout en étant à 2 minutes des commodités et écoles
- Tous les planchers sont en bois massif.
- Il est à noter que le technicien qui a établi le DPE a souligné la qualité de conservation du bois de charpente sans aucune trace d’attaques de xylophages.
- La présence des radiateurs en fonte est un atout pour l’acquéreur qui peut aisément faire installer une pompe à chaleur air/eau qui serait encore plus économique avec en plus l’incomparable confort de la chaleur radiante de la fonte.
- Une vaste cave bien ventilée vous permettra de ranger ce que vous voulez. Ou d’y aménager d’autres pièces.
Une dernière anecdote me revient et souligne le charme et le caractère de cette maison : alors que mon anniversaire surprise avait été organisé ici, j’ai pu observer avec plaisir tous les invités, qui ne se connaissaient pas tous, circuler entre toutes les pièces, leur verre à la main, car toutes les pièces à vivre communiquent. C’était un tableau vivant fascinant à regarder.
Alors acquérir cette maison ce n’est pas simplement choisir un logement qui répondrait à vos besoins c’est aussi choisir de vivre dans un lieu qui a une longue histoire qui s’inscrit dans la grande histoire. La solidité des pierres a traversé le temps, à vous de continuer de les faire vivre.
